Muster vorauszahlung

29 juillet 2020 - 4 minutes read

Bei dieser Methode behalten Sie Ihre ursprünglichen 5.000 $, aber langsam Chip weg an ihm, mit kleinen Stücken, um regelmäßige monatliche Vorauszahlungen Ihrer Hypothek zu finanzieren. Ein Windfall von 5.000 USD entspricht z. B. 200 Blöcken oder 100 Blocks von 50 USD. Als Beispiel, und wieder ab Zahlung 12 Ihres 30-Jahres-Darlehens, senden in einem zusätzlichen 25 USD pro Monat von Zahlung 12 bis 211 würde Sparen Sie 6.265 USD an Zinskosten und trimmen Sie die Laufzeit auf insgesamt 341 Monate; eine Vorauszahlung von 50 US-Dollar aus Zahlungen 12 bis 111 würde die Laufzeit um 29 Monate und die gesamten Zinskosten um 8.404 US-Dollar reduzieren. 1667% PSA entspricht in etwa 100% Vorauszahlungsrate in Monat 30 oder später. Bevor Sie lachen, bedenken Sie Folgendes: Beginnend mit der ersten Zahlung auf Ihre Hypothek, sollte diese kleine, inkrementelle Vorauszahlung drei Monate von Ihrer Hypothekenlaufzeit abschneiden und Ihnen mehr als 850 US-Dollar an Zinskosten ersparen. Kein schlechtes Ergebnis für das Flicken eines Stiftes! Ich habe die Rückzahlung von 5% (oder 10%) in Betracht gezogen des ausstehenden Kapitals für die Vorauszahlung. Da der Hauptausstehende jedes Jahr abnimmt, geht auch der für die Vorauszahlung in Betracht gezogene Betrag jedes Jahr zurück.

Zum Beispiel das ausstehende Darlehen am Ende des ersten Jahres, also Zahlungsbetrag am Ende des ersten Jahres (bei 5%) ist Rs 49.12 lacs. Daher beträgt der Vorauszahlungsbetrag 2,45 Liter. Am Ende des zweiten Jahres ist das Darlehen ausstehend Rs. 48,15 lacs. Daher wird der für die Vorauszahlung in Betracht gezogene Betrag (bei 5 %) ist Rs 2.4 lacs. Da es schwierig wäre, einen Kreditgeber zu finden, der einen 23-jährigen Festzinskredit anbietet, können Sie einen kreditleisten. Um herauszufinden, wie viel zusätzliches Geld Sie senden müssen, um Ihr Ziel zu erreichen, verwenden Sie einen Vorauszahlungsrechner, um zu bestimmen, was Ihre monatliche Zahlung jetzt ist und was es für eine Laufzeit von 23 Jahren wäre. Die Differenz zwischen den beiden wird die Höhe der monatlichen Vorauszahlung, und Sie sind auf dem Weg zu einem bequemeren Ruhestand. Sehen wir uns an, wie sich die Vorauszahlung zu verschiedenen Zeiten während der Laufzeit des Darlehens auf die Anzahl der EmIs auswirkt. Ich habe die Vorauszahlung am Ende eines jeden Jahres in Betracht gezogen. Sie können sehen, dass die Verringerung der Anzahl der EMIs für Vorauszahlungen in den ersten Jahren größer ist. Bei einer Vorauszahlung von 5 % sinkt die Zahl der EZIE nach dem ersten Jahr um 28.

Die Zahl der EMIs sinkt nach dem 6. Jahr um 16 für Die Vorauszahlung. Ein ähnliches Muster ist zu sehen, wenn am Ende des Jahres 10 % des ausstehenden Betrags ausgezahlt werden. Wenn Sie unseren vorherigen Artikel gelesen und Ihren Hypothekenvertrag überprüft haben, um Strafen zu vermeiden, und die beste Vorauszahlungsmethode für Ihre Umstände identifiziert haben, können Sie beginnen zu überlegen, was als nächstes kommt, wenn Ihre Hypothek abbezahlt wird. Abgesehen davon, dass sie ziemlich schmerzlos ist, ist ein weiterer Vorteil dieser kleinen Dollar-Vorauszahlungsmethode, dass sie auf praktisch alle anderen Schulden angewendet werden kann, die Sie haben könnten, indem Sie die Zinskosten schrittweise senken, während Sie gehen.